# أي حي في الرياض الأقل عائدًا إيجاريًا؟

> حي العليا هو الأدنى من حيث العائد الإيجاري في الرياض: ⁦1.9%⁩ (الربع 3 2025)، يليه حي الصحافة وحي المحمدية. متوسط الرياض ⁦4.7%⁩.

| # | الحي | العائد الإجمالي | محسوب من |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | العليا | ⁦1.9%⁩ | إيجار 395 ÷ سعر 20,293 للمتر |
| 2 | الصحافة | ⁦2.4%⁩ | إيجار 345 ÷ سعر 14,397 للمتر |
| 3 | المحمدية | ⁦2.5%⁩ | إيجار 343 ÷ سعر 13,663 للمتر |
| 4 | المربع | ⁦2.7%⁩ | إيجار 274 ÷ سعر 10,064 للمتر |
| 5 | النزهة | ⁦3.0%⁩ | إيجار 334 ÷ سعر 11,279 للمتر |
| 6 | الملك فيصل | ⁦3.0%⁩ | إيجار 253 ÷ سعر 8,496 للمتر |
| 7 | عرقة | ⁦3.2%⁩ | إيجار 318 ÷ سعر 9,914 للمتر |
| 8 | النظيم | ⁦3.4%⁩ | إيجار 161 ÷ سعر 4,788 للمتر |
| 9 | العقيق | ⁦3.4%⁩ | إيجار 371 ÷ سعر 11,033 للمتر |
| 10 | شبرا | ⁦3.4%⁩ | إيجار 191 ÷ سعر 5,656 للمتر |

المصدر: وزارة العدل، الهيئة العامة للعقار، إيجار · الصفحة: https://insights.kw-saudiarabia.com/ar/rankings/riyadh/lowest-rental-yield

### كم متوسط العائد الإيجاري في الرياض؟

⁦4.7%⁩ في الرياض، حسب بيانات الربع 3 2025.

المصدر: [صكوك وزارة العدل (سريم)](https://srem.moj.gov.sa) · [عقود إيجار](https://ejar.sa)

### من أين تأتي هذه الأرقام وكم مرة تتحدّث؟

من صكوك وزارة العدل وعقود إيجار الصادرة عن الهيئة العامة للعقار. لا يُحتسب حي إلا إذا توفّر له عدد كافٍ من الصكوك أو العقود في الربع، وتتحدّث الصفحة مع كل تحديث للبيانات. الأرقام متوسطات صفقات فعلية وليست تقييمًا لعقار بعينه.

المصدر: [صكوك وزارة العدل (سريم)](https://srem.moj.gov.sa) · [عقود إيجار](https://ejar.sa)