ما الذي تغيّر
أقرّ مجلس الوزراء تعديلات نظام رسوم الأراضي البيضاء في 29 أبريل 2025، ونُشرت في الجريدة الرسمية في 12 مايو 2025، وهي أكبر تعديل منذ بدء تطبيق الرسوم عام 2016، وأصبح اسمه «نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة».[1, 2]
- ارتفع الرسم السنوي على الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني من 2.5% ثابتة إلى ما يصل إلى 10% وفق معايير اللائحة التنفيذية.[1]
- ينطبق على الأراضي بمساحة 5,000 م² فأكثر، سواء كانت قطعة واحدة أو عدة قطع مجمّعة في المدينة نفسها.[3]
- تخضع العقارات المطوّرة الشاغرة لفترات طويلة دون مبرر مقبول لرسم يصل إلى 5% من قيمتها الإيجارية المقدّرة.[1]
نسب النطاقات في الرياض
| النطاق | الرسم السنوي | أمثلة مُعلنة |
|---|---|---|
| الأولوية القصوى | 10% | الملقا وحطين والنخيل والياسمين والصحافة والسليمانية وما حولها[4] |
| المحور التجاري لطريق الأمير محمد بن سلمان | 7.5% | المقاطع المارة بالمونسية وقرطبة[3, 4] |
| الأولوية المتوسطة | 5% | أحياء الحلقة الوسطى[3, 4] |
| الأولوية الأدنى | 2.5% | بقية المناطق داخل النطاق[4] |
ماذا يعني ذلك
أسئلة شائعة
المصادر
- [1]Saudi Arabia amends White Land Levy LawDLA Piperتحليل قانوني2025-05
- [2]Saudi Arabia Overhauls White Land Fee Law: Key Changes ExplainedKing & Spaldingتحليل قانوني2025
- [3]White Land Tax in Saudi Arabia: Implementing Regulations and Riyadh Roll-OutAl Tamimi & Companyتحليل قانوني2025
- [4]Issuance of the Implementing Regulations for the White Land Fees (1447H – 2025)Grant Thorntonتحليل قانوني2025-08