بيعت الشقق في حي ضاحية الملك فهد بمتوسط 3,130 ريال للمتر المربع في الربع 2 2024. ومتوسط إيجار الشقة الموثّق 18,559 ريال سنويًا (الربع 1 2026).
King Fahd Suburb
البيانات حتى الربع 1 2026لقطة البيانات المفتوحة 14 سبتمبر 2026تُحدَّث أسبوعيًا
متوسط سعر البيع للمتر المربع من مساحة الصك. تنشر الهيئة تفاصيل الأحياء حتى الربع 3 2025، وأرقام المدن حتى الربع 1 2026.
| نوع العقار | سعر المتر | التغير السنوي | مقارنة بالمدينة | الصكوك |
|---|---|---|---|---|
| شقةالربع 2 2024 | 3,130 | — | أقل بـ11% | 31 |
| فيلاالربع 4 2024 | 3,655 | — | أعلى بـ23% | 31 |
| أرض سكنيةالربع 2 2025 | 1,529 | +12.5% | أقل بـ26% | 10 |
المبيعات السكنية في ملف الصفقات المفتوح لوزارة العدل، لكل ربع.
لا يضم ملف الصفقات المفتوح لوزارة العدل إلا جزءًا من المبيعات المسجلة: ففي الدمام خلال الربع 1 2026 بلغت صفقاته ما يعادل 42% من عدد الصكوك لدى الهيئة العامة للعقار، وتتفاوت هذه النسبة من ربع لآخر. اقرأ الأعمدة بوصفها اتجاهًا داخل الملف لا إجماليًا للسوق.
متوسط الإيجار السنوي لعقود الإيجار السكنية الموثّقة في «إيجار» حسب نوع الوحدة.
| نوع العقار | الإيجار السنوي | الإيجار للمتر | منذ الربع 1 2025 | العقود |
|---|---|---|---|---|
| شقةالربع 1 2026 | 18,559 | 141 | +6.1% | 1,903 |
| فيلاالربع 1 2026 | 33,751 | 133 | +5.0% | 138 |
| دورالربع 1 2026 | 31,731 | 127 | +3.6% | 64 |
| دوبلكسالربع 1 2026 | 33,575 | 133 | +0.5% | 19 |
| استديوالربع 1 2026 | 14,256 | 281 | +0.9% | 71 |
SAR · العقود ≥ 10
الإيجار السنوي لمتر الشقق ÷ سعر بيع متر الشقق، وكلاهما من الربع نفسه، قبل رسوم الخدمات والشغور والأتعاب. استُبعدت الفلل لأن أسعار بيعها للمتر من مساحة الأرض بينما إيجاراتها للمتر من مساحة البناء.
لا تتوفر بيانات بيع وإيجار متطابقة كافية لحساب العائد هنا.
بلغ متوسط سعر متر الشقق 3,130 ريال في الربع 2 2024، استنادًا إلى 31 صكًّا مسجلًا. وبلغ متوسط متر الفلل 3,655 ريال (الربع 4 2024).
بلغ متوسط عقد إيجار الشقة الموثّق 18,559 ريال سنويًا في الربع 1 2026 (141 ريال للمتر)، عبر 1,903 عقدًا في «إيجار».
