يتراوح العائد الإجمالي للشقق بين 5.5% في الخبر و3.6% في المدينة المنورة (الربع 1 2026)، محسوبًا على الإيجارات الموثّقة في «إيجار» لا على الأسعار المعروضة.
العائد هو الإيجار السنوي للمتر مقسومًا على سعر البيع للمتر، وكلاهما من الربع نفسه. وهو رقم إجمالي تُخصم منه رسوم الخدمات والشغور والصيانة والأتعاب.
البيانات حتى الربع 1 2026لقطة البيانات المفتوحة 14 سبتمبر 2026تُحدَّث أسبوعيًا
أحدث ربع تنشر فيه الهيئة أسعار البيع وإيجارات «إيجار» معًا.
| المدينة | عائد الشقق | إيجار الشقة السنوي | الإيجار للمتر سنويًا | سعر المتر | |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | الخبر | 5.5% | 21,891 | 205 | 3,712 |
| 02 | جدة | 5.4% | 24,519 | 210 | 3,876 |
| 03 | الدمام | 4.8% | 18,690 | 166 | 3,448 |
| 04 | الرياض | 4.7% | 30,797 | 275 | 5,862 |
| 05 | مكة المكرمة | 3.8% | 17,601 | 130 | 3,437 |
| 06 | المدينة المنورة | 3.6% | 18,041 | 132 | 3,696 |
متوسط الإيجار السنوي للمتر في عقود الشقق الموثّقة. بدأ تجميد إيجارات الرياض في 25 سبتمبر 2025 (الربع الثالث 2025).
عائد الشقق لكل حي فيه عشرة عقود إيجار موثّقة وعشرة صكوك بيع على الأقل في الربع نفسه.
| مدائن الفهدMadain Al Fahd | 6.9% | 193 | 2,787 | 22,411 | الربع 3 2025 |
| مشرفةMushrifah | 6.8% | 221 | 3,252 | 22,447 | الربع 3 2025 |
| البوادىAl Bawadi | 6.8% | 233 | 3,447 | 21,302 | الربع 3 2025 |
| العزيزيةAl Aziziyah | 6.5% | 220 | 3,403 | 23,521 | الربع 3 2025 |
| النخيلAl Nakheel | 6.4% | 202 | 3,165 | 23,330 | الربع 2 2025 |
| النسيمAl Naseem | 6.1% | 194 | 3,189 | 25,091 | الربع 3 2025 |
| ام حبلين الغربيةUmm Hablain Al Gharbiyah | 5.9% | 172 | 2,902 | 24,051 | الربع 3 2025 |
| الشرفيةAl Sharafiyah | 5.9% | 209 | 3,554 | 22,181 | الربع 2 2025 |
| الواحةAl Wahah | 5.9% | 209 | 3,548 | 25,839 | الربع 3 2025 |
| الورودAl Wurud | 5.9% | 246 | 4,190 | 32,522 | الربع 3 2025 |
| الفيصليةAl Faisaliyah | 5.9% | 231 | 3,941 | 24,462 | الربع 3 2025 |
| النزلة الشرقيةAl Nuzlah Al Sharqiyah | 5.8% | 187 | 3,212 | 21,289 | الربع 2 2025 |
| بني مالكBani Malik | 5.8% | 197 | 3,428 | 22,554 | الربع 3 2025 |
| النعيمAl Naeem | 5.8% | 248 | 4,313 | 27,871 | الربع 3 2025 |
| الروابيAl Rawabi | 5.7% | 201 | 3,517 | 21,292 | الربع 3 2025 |
| النزهةAl Nuzhah | 5.7% | 213 | 3,745 | 23,681 | الربع 3 2025 |
| الريانAl Rayyan | 5.7% | 185 | 3,255 | 23,708 | الربع 3 2025 |
| الحمدانيةAl Hamdaniyah | 5.7% | 167 | 2,947 | 21,401 | الربع 3 2025 |
| المنارAl Manar | 5.6% | 208 | 3,691 | 25,364 | الربع 3 2025 |
| الرحابAl Rehab | 5.6% | 227 | 4,024 | 24,874 | الربع 3 2025 |
| الاجوادAl Ajwad | 5.6% | 177 | 3,174 | 21,889 | الربع 2 2025 |
| الصوارىAl Sawari | 5.6% | 208 | 3,732 | 31,230 | الربع 3 2025 |
| الجامعةAl Jamiah | 5.5% | 203 | 3,659 | 23,921 | الربع 2 2025 |
| الرغامةAl Rughamah | 5.5% | 174 | 3,180 | 21,976 | الربع 3 2025 |
| الفيحاءAl Fayha | 5.5% | 219 | 3,995 | 28,253 | الربع 3 2025 |
| الربوهAl Rabwah | 5.5% | 206 | 3,775 | 23,015 | الربع 3 2025 |
| المروةAl Marwah | 5.4% | 206 | 3,805 | 25,682 | الربع 3 2025 |
| مريخMuraikh | 5.4% | 180 | 3,321 | 23,010 | الربع 3 2025 |
| الصفاAl Safa | 5.4% | 204 | 3,800 | 23,011 | الربع 3 2025 |
| الزهراءAl Zahra | 5.3% | 277 | 5,205 | 36,568 | الربع 3 2025 |
| أم السلمUmm Al Salam | 5.3% | 161 | 3,038 | 20,022 | الربع 3 2025 |
| الأمير عبد المجيدPrince Abdulmajeed | 5.3% | 169 | 3,190 | 24,450 | الربع 3 2025 |
| الحمراءAl Hamra | 5.2% | 285 | 5,453 | 35,199 | الربع 2 2025 |
| السليمانيةAl Sulaymaniyah | 5.2% | 203 | 3,889 | 22,016 | الربع 2 2025 |
| الصالحيةAl Salhiyah | 5.1% | 170 | 3,331 | 21,624 | الربع 2 2025 |
| السلامةAl Salamah | 5.1% | 248 | 4,884 | 28,148 | الربع 3 2025 |
| أبحر الجنوبيةObhur Al Janubiyah | 5.0% | 333 | 6,688 | 43,802 | الربع 2 2025 |
| الروضةAl Rawdah | 4.8% | 277 | 5,726 | 32,993 | الربع 3 2025 |
| النهضةAl Nahdah | 4.8% | 296 | 6,166 | 37,981 | الربع 3 2025 |
| السامرAl Samer | 4.7% | 172 | 3,631 | 22,503 | الربع 2 2025 |
تمتد أسعار البيع للأحياء حتى أحدث ربع تنشره الهيئة على مستوى الأحياء، ويقارن كل عائد الإيجار والسعر من الربع نفسه.
سجّلت الخبر أعلى عائد إجمالي للشقق، نحو 5.5% في الربع 1 2026، وسجّلت المدينة المنورة الأدنى، نحو 3.6% في الربع 1 2026. والرقمان قبل رسوم الخدمات والشغور والأتعاب.
بلغ متوسط عقد إيجار الشقة الموثّق في الخبر 21,891 ريال سنويًا في الربع 1 2026 (205 ريال للمتر)، عبر 23,287 عقدًا في «إيجار».
بلغ متوسط عقد إيجار الشقة الموثّق في جدة 24,519 ريال سنويًا في الربع 1 2026 (210 ريال للمتر)، عبر 107,543 عقدًا في «إيجار».
بلغ متوسط عقد إيجار الشقة الموثّق في الدمام 18,690 ريال سنويًا في الربع 1 2026 (166 ريال للمتر)، عبر 37,683 عقدًا في «إيجار».
بلغ متوسط عقد إيجار الشقة الموثّق في الرياض 30,797 ريال سنويًا في الربع 1 2026 (275 ريال للمتر)، عبر 169,498 عقدًا في «إيجار».
بلغ متوسط عقد إيجار الشقة الموثّق في مكة المكرمة 17,601 ريال سنويًا في الربع 1 2026 (130 ريال للمتر)، عبر 37,330 عقدًا في «إيجار».
بلغ متوسط عقد إيجار الشقة الموثّق في المدينة المنورة 18,041 ريال سنويًا في الربع 1 2026 (132 ريال للمتر)، عبر 56,520 عقدًا في «إيجار».
الإيجار السنوي للمتر من عقود «إيجار» الموثّقة مقسومًا على سعر المتر من صفقات البيع المسجلة في الربع نفسه. وهو رقم إجمالي، تخفّضه رسوم الخدمات والشغور والصيانة والأتعاب.
