بيعت الشقق في حي الريان بمتوسط 8,647 ريال للمتر المربع في الربع 2 2025، بتغير +18.5% عن العام السابق. ومتوسط إيجار الشقة الموثّق 37,089 ريال سنويًا (الربع 1 2026).
Al Rayyan
البيانات حتى الربع 1 2026لقطة البيانات المفتوحة 14 سبتمبر 2026تُحدَّث أسبوعيًا
متوسط سعر البيع للمتر المربع من مساحة الصك. تنشر الهيئة تفاصيل الأحياء حتى الربع 3 2025، وأرقام المدن حتى الربع 1 2026.
| نوع العقار | سعر المتر | التغير السنوي | مقارنة بالمدينة | الصكوك |
|---|---|---|---|---|
| شقةالربع 2 2025 | 8,647 | +18.5% | أعلى بـ29% | 26 |
| فيلاالربع 3 2025 | 12,366 | — | أعلى بـ146% | 13 |
| دورالربع 1 2025 | 9,241 | — | أعلى بـ95% | 16 |
| دوبلكسالربع 1 2025 | 7,745 | — | أعلى بـ45% | 15 |
| أرض سكنيةالربع 2 2025 | 5,673 | +12.7% | أعلى بـ146% | 15 |
المبيعات السكنية في ملف الصفقات المفتوح لوزارة العدل، لكل ربع.
لا يضم ملف الصفقات المفتوح لوزارة العدل إلا جزءًا من المبيعات المسجلة: ففي الرياض خلال الربع 1 2026 بلغت صفقاته ما يعادل 24% من عدد الصكوك لدى الهيئة العامة للعقار، وتتفاوت هذه النسبة من ربع لآخر. اقرأ الأعمدة بوصفها اتجاهًا داخل الملف لا إجماليًا للسوق.
متوسط الإيجار السنوي لعقود الإيجار السكنية الموثّقة في «إيجار» حسب نوع الوحدة.
| نوع العقار | الإيجار السنوي | الإيجار للمتر | منذ الربع 1 2025 | العقود |
|---|---|---|---|---|
| شقةالربع 1 2026 | 37,089 | 331 | +6.1% | 772 |
| فيلاالربع 1 2026 | 113,413 | 255 | +8.3% | 26 |
| دورالربع 1 2026 | 55,052 | 285 | +37.0% | 95 |
| دوبلكسالربع 2 2025 | 63,750 | 267 | -21.6% | 13 |
| استديوالربع 1 2026 | 19,793 | 542 | -18.1% | 52 |
SAR · العقود ≥ 10
الإيجار السنوي لمتر الشقق ÷ سعر بيع متر الشقق، وكلاهما من الربع نفسه، قبل رسوم الخدمات والشغور والأتعاب. استُبعدت الفلل لأن أسعار بيعها للمتر من مساحة الأرض بينما إيجاراتها للمتر من مساحة البناء.
بلغ متوسط سعر متر الشقق 8,647 ريال في الربع 2 2025، استنادًا إلى 26 صكًّا مسجلًا. وبلغ متوسط متر الفلل 12,366 ريال (الربع 3 2025).
بلغ متوسط عقد إيجار الشقة الموثّق 37,089 ريال سنويًا في الربع 1 2026 (331 ريال للمتر)، عبر 772 عقدًا في «إيجار».
بلغ العائد الإجمالي للشقق نحو 3.7% في الربع 2 2025، قبل رسوم الخدمات والشغور والأتعاب.
سُجّلت 73 صفقة سكنية لدى وزارة العدل خلال آخر أربعة أرباع منشورة.
